| >>贈与する人の書類 |
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贈与する不動産の権利証 |
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2 |
印鑑証明書 1通 |
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3 |
実印 |
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贈与証書（当事務所で作成します。）
なるべく、ご本人が実印を持ってお出でください。どうしても来られないときは、必要書類を作成し送付しますので、自署捺印後返送してください。本人に贈与の意思を確認後、登記申請します。
印鑑証明書の住所や氏名が登記簿の記載と異なるときは、その変更の証する住民票等が必要となります。 |
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5 |
贈与する不動産の評価証明書 （市役所の固定資産税係でもらう） |
| >>贈与を受ける人の書類 |
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1 |
住民票 |
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印鑑 （ミトメ印でもよい）
贈与の登記をすると、贈与税の問題が生じますので、登記の手続きの前に税務署と相談をして、贈与する不動産、持分をおきめください。 |
| >>遺贈と贈与の比較 |
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遺贈を原因とする仮登記は出来ませんが、贈与者の死亡を条件としての贈与は仮登記できます。遺言は、遺言後遺言者の意思で自由に変更できますが、贈与の仮登記をすると、その抹消登記は仮登記権利者の承諾がないと抹消できません。従って、贈与の仮登記は、遺言による贈与よりも、確実な面を有しているといえます。 |
| >>離婚時の財産分与について |
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慰謝料としての財産分与であれば非課税、但し、社会的常識を超えた部分には贈与税が課税される場合があります。（裁判・調停による場合は非課税） |
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